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AVIS D’APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT CONCURRENTE PORT DEPARTEMENTAL DE LEZARDRIEUX

1. Identification des autorités compétentes

Autorité portuaire

Département des Côtes d’Armor

Direction des infrastructures

9, place du Général de Gaulle

CS 42371

22023 Saint-Brieuc Cedex 1

Courriel : Olwen de Chaurand - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Autorités concessionnaires

Chambre de commerce et d’industrie (CCI) des Côtes d’Armor

16, rue de Guernesey

CS 10514

22005 Saint-Brieuc Cedex 1

Courriel : . Yves GUIRRIEC - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Commune de Lézardrieux

23, place du centre

22740 Lézardrieux

Courriel : Thierry Buzulier - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.;

1. Objet de la publicité

Mise à disposition dans le cadre d’une convention d’autorisation d’occupation temporaire d’espaces portuaires situés sur le port de Lézardrieux

Contexte

En sa qualité d’autorité portuaire du port de Lézardrieux, le Département des Côtes d’Armor a été contacté par la société Ailes Marines, consortium qui s’est vu attribué dans le cadre d’un appel d’offres mené par les services de l’Etat la réalisation et l’exploitation d’un parc éolien en mer en baie de Saint-Brieuc.

La société Ailes Marines a manifesté son intérêt pour l’occupation de surfaces portuaires sur lesquelles elle souhaiterait être autorisée à installer un port temporaire de construction et de mise en service, susceptible de faire office, le cas échéant, de port d’exploitation et de maintenance également temporaire jusqu’à ce que les travaux de ce dernier soient achevés.

Au regard de cette manifestation d’intérêt, en application de l’article L. 2122-1-4 du Code général de la propriété des personnes publiques (CGPPP), le Département, la CCI et la commune de Lézardrieux – respectivement en leur qualité d’autorité portuaire et d’autorités gestionnaires – entendent porter à la connaissance du public la présente manifestation d’intérêt afin de s’assurer conjointement, par le présente avis, de l’absence de toute autre manifestation d’intérêt concurrente portant sur les biens et emprises décrits ci-dessous et relative à la délivrance de l’autorisation projetée.

III. Désignation des lieux

• Détail des surfaces

Les bien et surfaces concernés sont les suivantes :

• Le terre-plein du port de commerce d’une superficie de 2 418. m²,
• Le quai dit du « Sablier » d’une longueur de 45 ml,
• 65 ml du futur ponton renforcé à réaliser dans le cadre du projet d’extension du port de plaisance mené par la commune,
• La parcelle n°6 d’une superficie de 1057 m² sur le terre-plein du Prostern avec bâtiment (hangar + bureau)
• Emprises à proximité de la parcelle n°6 d'une superficie de 720 m² correspondant à 53 places de parking.

Ces surfaces sont indissociables, elles constituent un lot unique.

• Plans

Sont mis à disposition dès la publication du présent avis (lien ci-après) :

• Le plan du port délimitant le périmètre des deux concessions
• Le plan descriptif des surfaces concernées
• Le plan détaillé de la parcelle n°6
• Extrait du règlement graphique du PLU
• Extrait du règlement écrit du PLU applicable aux zones UP et UPa

• Composition de l’espace

• Le terre-plein commerce d'une superficie de 2 418 m² est occupé par un bâtiment de 20,5 m².

• Le quai de commerce dit du « Sablier » fait une longueur de 45 ml. L’occupant bénéficiera d’un droit d’accès et d’amarrage prioritaire. Il devra toutefois accepter l’accès et l’amarrage de tiers sur le quai dans les conditions prévues par le règlement du port

• Le futur ponton renforcé concerné fait 3 mètres de large. 65 ml de ponton et les postes d'amarrage situés de chaque côté (soit 130 ml) sont mis à la disposition de l’occupant. En tout état de cause, une partie du linéaire du ponton est conservé par la commune de Lézardrieux pour les besoins de son activité plaisance

• Le bâtiment situé sur la parcelle n°6 est équipé en eau potable, électricité, téléphone, assainissement individuel. Il appartient au candidat de pourvoir aux installations nécessaires afin de pouvoir comptabiliser l’ensemble de ses consommations personnelles.

Toutes les consommations des fluides sont à la charge du titulaire de l’occupation.

A noter que le bâtiment existant est vétuste et qu’il pourrait être nécessaire d’entreprendre des travaux de réhabilitation ou de le démolir pour des raisons de sécurité.

1. Conditions juridiques de l’occupation

• Activités

Situés sur le domaine public maritime, ces espaces mis à disposition ne pourront accueillir que des activités maritimes ou de nature à contribuer à l’animation et au développement du port.

Ces surfaces ne peuvent accueillir également que des activités conformes à la réglementation d’urbanisme, et notamment aux prescriptions du PLU.

Ces prescriptions sont mentionnées dans le règlement écrit du PLU, applicable aux zones UP et UPa.

Pour les autres prescriptions, les opérateurs sont invités à consulter le règlement écrit du PLU applicable aux zones UP.

• Nature de l’autorisation d’occupation temporaire

L’occupation des espaces portuaires ci-dessus mentionnés sera formalisée par une convention d’autorisation d’occupation temporaire (COT) non constitutive de droits réels.

L’autorisation d’occupation pourra être assortie le cas échéant de conditions suspensives, dont par exemple l’obtention des autorisations nécessaires à la réalisation du projet, l’achèvement du projet d’extension du port de plaisance …

• Durée

Le début de la durée de l’autorisation est envisagé pour le mois de février 2020.

La durée de l’autorisation sera proposée et justifiée par les opérateurs et devra en tout état de cause être conforme aux dispositions de l’article L. 2122-2 du Code général de la propriété des personnes publiques.

• Travaux / aménagements

Ces surfaces sont remises en l’état et libres de tout occupant. L’occupant est libre d’engager des travaux et/ou des aménagements, ceux-ci devant être soumis à l’approbation de l’autorité gestionnaire dans le respect des règles d’urbanisme.

• Redevance d’occupation du domaine public

L’occupant versera une redevance annuelle à compter de la prise de possession des lieux.

Cette redevance sera proposée par les opérateurs et discutée avec l’autorité portuaire et les autorités concessionnaires.

1. Manifestation d’intérêt concurrente

Les personnes intéressées devront transmettre leur manifestation d’intérêt concurrente par lettre recommandée avec demande d'avis de réception (ou remise contre récépissé) au :

Département des Côtes d’Armor

Direction des infrastructures

9, place du Général de Gaulle

CS 42371

22023 Saint-Brieuc Cedex 1

Au plus tard le 8 novembre 2019 à 12h00

En cas de remise des plis contre récépissé, il est rappelé que les jours et heures d’ouverture sont les suivants : 8h30/12h30 et 13H30/17h30

Aucun envoi n’est autorisé par voie électronique ou par télécopie.

Les éventuelles manifestations d’intérêt devront obligatoirement comprendre les éléments suivants :

• Une présentation succincte de l’opérateur intéressé et ses coordonnées (adresse postale, courrier électronique, …)
• Une présentation détaillée du projet sur les surfaces concernées dans le respect des conditions exposées dans le présent avis (nature des activités, investissements éventuels …)
• Un extrait K-Bis de l’opérateur intéressé si ce document est disponible eu égard au statut du candidat
• Tout élément complémentaire que l’opérateur intéressé juge pertinent pour éclairer et compléter sa manifestation d’intérêt.

Le pli devra porter la mention « Espaces portuaires Lézardrieux ».

1. Déroulement de la procédure

Dans l’hypothèse où aucune manifestation d’intérêt concurrente ne serait reçue dans les délais impartis, le Département conjointement avec la CCI et la commune de Lézardrieux traiteront directement de l’autorisation d’occupation des surfaces portuaires ci-dessus décrites avec la société Ailes Marines.

Dans l’hypothèse où, à l’issue du délai mentionné ci-avant, un ou plusieurs opérateurs manifesteraient leur intérêt pour occuper les surfaces portuaires dans les conditions définies par le présent avis, il sera procédé, sans nouvelle publicité, à une procédure de sélection préalable, conformément à l’article L. 2122-1-1 du Code général de la propriété des personnes publiques. A cette fin, un dossier sera adressé aux opérateurs ayant manifesté leur intérêt, les informant des modalités précises de la sélection préalable qui sera menée par le Département conjointement avec la CCI et la commune de Lézardrieux, et du contenu des propositions à remettre.

VII. Renseignements complémentaires

Les renseignements complémentaires et les questions éventuelles peuvent être obtenus par demande auprès de :

Mme Olwen de Chaurand

N° de téléphone : 02 96 62 69 48

Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Toute demande orale (téléphonique) sera formalisée ensuite par mail.

VIII. Annexes

• Le plan du port délimitant le périmètre des deux concessions
• Le plan descriptif des surfaces concernées
• Le plan détaillé de la parcelle n°6
• Extrait du règlement graphique du PLU
• Extrait du règlement écrit du PLU applicable aux zones UP et UPa

Ces documents sont téléchargeables à l’adresse suivante :

 https://cotesdarmor.fr/publicite-domaniale

Annexe1-Lezardrieux-Delimitationduport.pdf818.22 Ko

Annexe2-Lezardrieux-Descriptifdessurfacesconcernees.pdf609.43 Ko

Annexe3-Lezardrieux-Detailparcelle6.pdf685.73 Ko

Annexe4-Lezardrieux-ExtraitPLUgraphique.pdf527.29 Ko

Annexe5-Lezardrieux-ExtraitreglementPLU-ZonesUP.pdf107.13 Ko

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Port de Lézardrieux – Manifestation d'intérêt spontanée

Demandeur  : GOURENEZ Nautic Le Port 22 740 LEZARDRIEUX Parcelle entre la C 3181 et C 3117 Localisation : Le Port Superficie  : 711 m² (environ) Usage  : Zone de stockage de bateaux Durée  : 5 ans à compter du 1er avril 2020

En application de l'article L2122-1-4 du Code général de la propriété des personnes publiques, la Commune de Lézardrieux prend acte de la manifestation d'intérêt spontanée de la Société Gourenez Nautic et s'assure, par la présente publicité, et avant signature du titre, de l'absence de tout autre manifestation d'intérêt concurrente, sous un délai de 3 semaines suivant la présente publication.

Date de publication de la manifestation d'intérêt spontanée : 13 février 2020

Si vous souhaitez formuler une manifestation d'intérêt pour cette parcelle cadastrale, veuillez adresser votre demande avant le 6 mars 2020 à : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

(en envoyant un dossier de présentation du projet précisant les statuts du demandeur, la nature du projet, la durée souhaitée, la date du début...) 

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Depuis plusieurs mois, Lannion Trégor Communauté et la municipalité de Lézardrieux réfléchissent ensemble au devenir du bourg de la commune. La clé d’amélioration de l’environnement se concentre aujourd’hui sur la thématique de la diversité des mobilités qu’elle présente. L’ambition de Lézardrieux afin de maintenir l’attractivité de son bourg s’appuie sur l’étude des connexions et des interactions entre usagers afin de tendre vers un meilleur équilibre modal. Le projet d’étude consiste donc à élaborer une stratégie d’aménagement urbain pour Lézardrieux qui définira le contexte dans lequel devront s’inscrire les mobilités ainsi que les actions sous-jacentes afin de parvenir à cette ambition. Les éléments de programme prioriseront les interventions sur quelques secteurs : la place et ses entrées ainsi que l’interface place - port.

Soutenus par LTC et avec l'assistance de l'association "géo archi" de Brest, nous avons répondu à l'appel à projet "dynamisme des bourgs ruraux et des villes en Bretagne"initié conjointement par l' État, la Région Bretagne, la Banque des Territoires et l' Établissement public foncier de Bretagne, pour le cycle "Etudes".

214 candidatures ont été déposées dans le cadre de cette démarche et 77 ont été retenues dont Lézardrieux pour une dotation de 39 000 €.

Un appel d'offre a été lancé afin de désigner une équipe de maîtrise d’œuvre.Le conseil municipal du 1er aout a retenu,dans le cadre d'un accord-cadre mono-attributaire à marchés subséquents, A3 - Paysage basé à Brest, représenté par Stéphanie Cariou, architecte concepteur- paysagiste et urbaniste et au bureau d'études 2 LM basé à La Haye Fouassière (44).

Dans un premier temps, une esquisse d'aménagement sur l'ensemble du périmètre du projet (Place du Centre et ses rues adjacentes) sera réalisée afin de répondre début 2020 à l'appel à candidature de la Région pour la phase "Travaux".

Afin d'initier un dialogue constructif avec les commerçants, les usagers et la population, A3 - Paysage a commencé son enquête de terrain :

--  commerçants et commerçants non sédentaires du marché sont invités à répondre à un questionnaire destiné à mieux cerner leurs attentes en termes d'aménagement de l'espace public, d'identifier leurs contraintes, pour, dans la mesure du possible, les intégrer au projet d'aménagement.

-- une balade urbaine est proposée à toute personne intéressée par ce projet le samedi 28 septembre à 10 heures (RDV devant la mairie) ainsi qu'un atelier concertation le samedi 12 octobre à 10 heures salle de l'Ermitage.

Afin de ne pas "altérer" le dialogue avec la maîtrise d’œuvre, ces deux événements se feront sans la présence d'élus.

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Pour plus d'informations sur le planning des séances Planning2-ARMOR-MARCHE-AQUATIQUE-Lezardrieux.pdf361.08 Ko